Вилегодский районный суд Архангельской области рассмотрел гражданское дело по иску участников долевого строительства к застройщику о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, убытков, компенсации морального вреда, штрафа и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд установил, что по договору участия в долевом строительстве застройщик обязался передать истцам квартиру не позднее 30 декабря 2025 года. Фактически объект передан 27 апреля 2026 года.

Факт нарушения срока ответчик не оспаривал, полагая заявленный размер неустойки и штрафа несоразмерным наступившим последствиям.

Суд, исследовав материалы дела и оценив доводы сторон, исковые требования удовлетворил частично, взыскав с застройщика неустойку, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы, всего – 2 804 144,95 рубля.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на наем жилья и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано.

Отказывая во взыскании процентов, суд исходил из того, что неустойка и проценты имеют единую природу и являются взаимоисключающими.

Не согласившись с решением, стороны подали апелляционные жалобы.

Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда решение Вилегодского районного суда в части отказа во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отменила.

Суд апелляционной инстанции указал, что заявленное требование не связано с просрочкой передачи квартиры и не зависит от взысканной неустойки, а направлено на обеспечение исполнения судебного акта.

С застройщика в пользу истцов в равных долях взысканы проценты по ключевой ставке Банка России на сумму 2 804 144,95 рубля с 29 сентября 2026 года по день фактической уплаты задолженности.

В остальной части решение Вилегодского районного суда оставлено без изменения.